新園子由活泉貫穿，居高疊湖石假山，雨時有檐瀑，落鑿湖建榭，睡荷團團，垂柳掩映，卵石鋪墁，庭中多植花木藤蘿，東北角一院落是留給藍家居住，餘有喜哥兒、雲綺和甜釀和桂姨娘的的小院落，還有戲臺宴庭之所，雲綺那座閣子，前院是庭院，後院通向小清湖，往各去都方便，甜釀的居更幽深些，依傍著錯落山石，荼蘼架分